Этот тип сушилок, которые в основном работают по принципу PSA, состоят из адсорбционного материала, заполненного в две отдельные камеры. Влажный воздух, поступающий от компрессора, направляется в одну из камер, а влага в воздухе удерживается осушителем в результате его контакта с адсорбционным материалом. Поскольку используемая камера через некоторое время достигнет насыщения, воздух под давлением направляется в другую камеру, и насыщенный слой вступает в процесс регенерации. В то время как в воздухо-регенерационных осушителях при регенерации используется частично осушенный воздух, потери сжатого воздуха могут быть сведены к нулю, поскольку при регенерации тепла используются нагреватели и атмосферный воздух – осушители с нулевой продувкой.

В сушилках с подогревателями с нулевой потерей воздуха период регенерации начинается, когда давление в камере снижается до нуля путем открытия выпускного клапана. Затем с помощью воздуходувки или вакуумного насоса в камеру подается приток атмосферного воздуха и одновременно включаются нагреватели. При повышении температуры в камере до 150℃ вода, удерживаемая адсорбционным материалом, быстро испаряется и выбрасывается в атмосферу через выпускной клапан. Затем нагреватели отключают, продолжают подачу атмосферного воздуха в камеру и охлаждают слой. Температура окружающего воздуха очень важна для эффективности процесса охлаждения. В средах с высокой температурой окружающей среды и высокой относительной влажностью необходимо использовать специальные системы охлаждения, называемые контурным охлаждением.